PALAZZINA SU 4 LIVELLI CON RISTORANTE - DUE PIANI RESIDENZIALI - GARAGE - AREA PARCHEGGI

In zona residenziale di Bari Sardo, molto tranquilla ma vicina al centro e alla via principale, proponiamo in vendita palazzina molto ampia sviluppata su 4 livelli con ristorante ultimato. Al piano seminterrato si sviluppa un enorme garage di 187 metri quadri calpestabili, ampio ingresso di 24 mq, cantina, e posti auto/moto esterni. Al piano terra (rialzato rispetto al piano strada sottostante) si sviluppa il ristorante/pizzeria, con un enorme sala, ampio cortile esterno, bellissima, luminosa e ampia cucina, dotato di tutti i servizi e autorizzazioni per consentire la riapertura in tempi celeri. Al piano secondo e terzo troviamo invece la parte residenziale allo stato di rustico, progettualmente suddivisi in due enormi appartamenti quadrilocali al piano primo e un bilocale e quadrilocale al piano secondo. Essendo allo stato di rustico possono essere apportate modifiche al progetto in modo che possano essere realizzati più appartamenti o camere, magari per sviluppare un progetti di ricettività turistica da affiancare alla ristorazione. Il piano primo e secondo godono di un bellissimo panorama sulle campagne circostanti e sull'altopiano di Teccu. L'enorme terrazza di 57 mq al piano secondo è bellissima e molto panoramica. Completa il tutto l'area parcheggi di 1000 metri quadrati che può essere consegnata con copertura, fotovoltaico e colonnine di ricarica. Nel suo insieme l'immobile si può presentare come un unico grande investimento, che includa sia la ristorazione che la ricettività turistica, oppure può essere pensato come investimento distinto e suddiviso tra spazio commerciale/ristorazione e i due bellissimi e panoramici piani residenziali da suddividere nel migliore dei modi. La palazzina è in parte completata e in parte da completare, gli spazi ultimati sono in buone condizioni e sono stati effettuati diversi interventi di sistemazione e miglioramento, come l'installazione di cappotto esterno. A BREVE PUBBLICHEREMO LE IMMAGINI